房產贈與費用怎么計算

房產贈與需要什么費用

房產贈予收費情況如下：贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

房屋贈與需要交以下費用：直系親屬間贈與房產所需稅費：（1）交易手續費；（2）契稅；（3）房屋登記費；（4）證照印花稅；（5）工本費；（6）個人所得稅；（7）營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。

②登記費：登記費通常是由受贈方繳納這個費用的，普通住宅房每套是80元，而非住宅房的具體費用要根據房屋面積來決定，通常是在80元到800元之間，房屋的面積越大，需要支付的費用就越多。

其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。

房產贈與需要繳納的費用有交易手續費、登記費、房屋所有權證書工本費、印花稅、契稅等。需要注意的是，住宅與非住宅需要繳納的費用是有差異的，房產贈與時需要區別開來。贈與和房產繼承的區別是什么？時間的區別。

法律主觀：贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

法律主觀：房產辦理贈與過戶的費用有：契稅、印花稅、公證費與房地產權轉移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產權轉移登記費。

所繳納的費用不同。贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%-4%，手續費幾百元。

贈與房產過戶費用多少簽署確認書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。評估：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。

公證費：房產贈與辦理公證手續需要交公證費，一般為0.3%的房款。其它費用：測繪費36元/平米；權屬登記費及取證費150元以內。房屋贈與過戶手續簽訂贈與合同。

贈與方式過戶：需繳3%契稅、公證費、登記費以及5%的營業稅。買賣方式過戶：需要繳納評估價總額1%的個人所得稅，還要繳納增值部分5%的營業稅，兒子還需要繳納1%的契稅。

公證費，在對贈送協議進行公證的時候，就會產生這筆費用，要按照評估價的1%-2%去收取。房屋評估費，這筆費用占據房屋評估價的0.5%。登記費，80元。個人所得稅，征收比例是差額的20%。

增值稅：房產贈與過程中，贈與人是需要繳納增值稅的，稅率為5%。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：贈與房產需要全額繳納，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

贈與方需繳納契稅、轉移登記費和產證印花稅，受贈方需承擔3%的契稅，轉移登記費80元、產證印花稅每套5元。無需繳納個稅：由于房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、爺爺奶奶、（外）孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅。

父母房產贈與子女的手續費規定如下：贈與手續費按照房管局評估價收取，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0。5%，贈與公證費為評估價的2%，房地產權轉移登記費為每宗80元。

1、房屋贈與需要交以下費用：直系親屬間贈與房產所需稅費：（1）交易手續費；（2）契稅；（3）房屋登記費；（4）證照印花稅；（5）工本費；（6）個人所得稅；（7）營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。

2、贈與房產要交稅。直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。除此之外，還需依據住房評估價格繳納印花稅萬分之五，契稅百分之三以及手續費。非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納個人所得稅等。

3、房屋贈與要交營業稅、附加稅、個人所得稅、印花稅等。贈與房產就是指房主把自己的房子無償轉讓給受贈人，受贈人表示愿意接受贈與的協議。

4、②登記費：登記費通常是由受贈方繳納這個費用的，普通住宅房每套是80元，而非住宅房的具體費用要根據房屋面積來決定，通常是在80元到800元之間，房屋的面積越大，需要支付的費用就越多。

1、增值稅：房產贈與過程中，贈與人是需要繳納增值稅的，稅率為5%。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：贈與房產需要全額繳納，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

2、此時，每個子女需要繳納的稅款分別按照50萬元來計算。父母將房產贈與子女時需要繳納契稅、個人所得稅以及可能的增值稅等稅費。在具體操作時應仔細閱讀當地相關法規和政策，計算出合理的稅款金額。

3、一般情況下，房產贈與給子女要交以下的費用：營業稅。繳納營業稅的稅率是百分之5；附加稅。贈與人要按營業稅比例繳納；契稅。領受人要全額按百分之3的比例交契稅；印花稅。

4、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為6萬元。

贈予房產過戶怎么收費如下：贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。

增值稅：贈與人需要繳納增值稅，稅率是5%。房屋產權滿5年的可以免交。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：需要全額繳納，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

房產贈與費用贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的稅費，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

（3）變更登記費：贈與房產還需要辦理變更登記，變更登記費一般為200元左右，具體以當地不動產登記部門的規定為準。